Thủ tục vay mua nhà ở xã hội 2020 gồm những gì?

thủ tục vay mua nhà ở xã hội năm 2020
nhu cầu mua bán Nhà ở xã hội ngày càng nhiều

thủ tục vay mua nhà ở xã hội 2020 như thế nào? Ngày nay, nhu cầu mua bán Nhà ở xã hội ngày càng nhiều. Đặc biệt là tại Hà Nội – trọng điểm của các dự án này.  Tuy nhiên, với lượng cầu nhiều như hiện nay, công tác điều tra, kiểm soát. Và sàng lọc các đối tượng mua nhà Nhà ở xã hội ngày càng đòi hỏi phải vô cùng gắt gao. Vậy thủ tục vay mua nhà ở xã hội bao gồm những gì? Giấy tờ phải chuẩn bị ra sao? Người mua nhà sẽ được hưởng những ưu đãi gì khi làm thủ tục vay mua nhà ở xã hội 2020? Siêu Chợ Bất Động Sản sẽ điểm qua các chi tiết quan trọng dưới đây

1. Đối tượng được phép làm thủ tục vay mua nhà ở xã hội 2020

Những đối tượng có đủ điều kiện để đăng ký thủ tục vay mua nhà ở xã hội năm 2020. Đã được quy định rõ ràng trong Nghị Định 100/2015/NĐ-CP và đáp ứng các quy chuẩn. Tại Văn bản số 2526/NHCS-TDSV của Ngân hàng Chính Sách Xã hội. 

Một số đối tượng đủ điều kiện bao gồm :

  • Người có công với Cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với Cách mạng
  • Người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
  • Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
  • Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp. Công nhân trong cơ quan đơn vị, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
  • Cán bộ, công chức, viên chức đang hưởng lương Nhà nước. Theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức

2. Điều kiện để được làm thủ tục vay mua nhà ở xã hội 2020

thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội 2020
Các điều kiện được quy định trong Nghị định 100/2015/NĐ-CP

Nếu người mua đã thuộc đối tượng được làm thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội 2020. Tiếp theo sẽ xét theo các điều kiện để được vay. 

Các điều kiện được quy định trong Nghị định 100/2015/NĐ-CP gồm những điều kiện sau: 

a/ Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương thức vay vốn theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội. Hoặc Tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định

Cụ thể các hộ gia đình/ cá nhân vay vốn. Phải có vốn tổi thiểu là 20% giá trị hợp đồng mua/bán/ thuê mua nhà ở xã hội. Đối với vay vốn để mua/ bán/ thuê mua nhà ở xã hội.

b/ Có đủ hồ sơ chứng minh theo quy định tại Điều 22 của Nghị định 100/2015/NĐ-CP. 

Bao gồm: chứng minh đối tượng, thực trạng nhà ở. Điều kiện cư trú, thu nhập cá nhân hàng tháng. 

c/ Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định

d/ Có Giấy đề nghị vay vốn để mua/ thuê/ thuê mua nhà ở xã hội. Trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi tại Ngân hàng khác để mua/ thuê/ thuê mua nhà ở xã hội 

e/ Có hợp đồng mua/ thuê/ thuê mua nhà ở xã hội. Hợp đồng với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định 100/2015/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.

f/ Thực hiện đảm bảo tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng cho vay, chủ đầu tư và người vay vốn phải thỏa thuận quy định. Rõ về phương thức quản lý và xử lý tài sản đảm bảo trong hợp đồng. 

3. Hồ sơ để làm thủ tục vay mua nhà ở xã hội 2020

Người vay vốn cần phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo quy định của pháp luật. Để làm thủ tục vay mua nhà ở xã hội 2020 mới nhất. 

Dựa theo Điều 8 HD 2526/NHCS-TDSV quy định về các giấy tờ mà người vay vốn cần chuẩn bị: 

  • Giấy đề nghị vay vốn theo Mẫu số 01/NOXH 
  • Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở
  • Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập
  • Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú
  • Bản sao công chứng Hợp đồng mua bán Nhà ở xã hội/ Hợp đồng thuê mua Nhà ở xã hội được quy định tại Thông tư 20/2016/TT-BXD
  • Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh đã nộp tiền cho chủ đầu tư để mua Nhà ở xã hội
  • Biên bản đã bàn giao nhà giữa chủ đầu tư và người vay vốn mua nhà. 

Đối với những đối tượng vay vốn không có Hộ khẩu thường trú tại nơi có dự án Nhà ở xã hội, cần phải chuẩn bị thêm:

  • Bản sao công chứng giấy đăng kí tạm trú 1 năm trở nên tính đến thời điểm nộp hồ sơ
  • Bản sao công chứng hợp đồng lao động có thời gian 1 năm trở nên tính đến thời điểm nộp hồ sơ
  • giấy xác nhận đã đóng bảo hiểm xã hội tại cơ quan cấp Tỉnh/Thành phố nơi người vay vốn đang công tác

4. Các bước thực hiện thủ tục vay mua nhà ở xã hội 2020 

Bước 1: Gửi hồ sơ cho tổ chức tiết kiệm và vay vốn

Tại đây, tổ chức tiếp nhận hồ sơ sẽ tổ chức cuộc họp và bình xét công khai. Sau khi xét chọn, lập danh sách đề nghị vay vốn Ngân hàng Chính sách xã hội. 

Bước 2: Tổ chức tiết kiệm gửi hồ sơ cho UBND cấp Xã

Chủ tịch UBNH cấp Xã tiếp nhận và xác nhận các hồ sơ mà Tổ chức tiết kiệm đã gửi

Bước 3: Gửi Ngân hàng Chính sách xã hội

Sau khi xác nhận, UBND gửi hồ sơ lên Ngân hàng chính sách xã hội. Ngân hàng chính sách xã hội sẽ thông báo đến cho người vay vốn tới làm thủ tục vay mua nhà ở xã hội theo mẫu năm 2020 mới nhất. 

Các cán bộ tín dụng sẽ thẩm định và báo cáo kết quả thẩm định. Cuối cùng, Ngân hàng CSXH sẽ thông báo kết quả phê duyệt cho vay. 

Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng

Hợp đồng ba bên giữa Ngân hàng Chính sách xã hội, Chủ đầu tư và người vay vốn sẽ được thực hiện đảm bảo theo quy định pháp luật. 

Đồng thời lập hợp đồng tín dụng, hợp đồng cho vay thế chấp tài sản theo hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV

Khi ký kết, người vay vốn phải xuất trình bản gốc các giấy tờ: 

  • Giấy tờ chứng minh đã nộp tiền cho Chủ đầu tư
  • Hợp đồng mua bán Nhà ở xã hội
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo để đối chiếu

Bước 5: Mở tài khoản tiền gửi

Người vay vốn mở tài khoản tiết kiệm hàng tháng theo quy định và thực hiện ngay trong tháng ký kết hợp đồng

Bước 6: Ngân hàng Chính sách xã hội giải ngân 

Tùy từng dự án sẽ có những mức cho vay khác nhau, tuy nhiên đa phần sẽ rơi vào khoảng 70-80% giá trị hợp đồng 

Trên đây là toàn bộ các trình tự thủ tục vay mua nhà ở xã hội 2020 mới nhất được soạn thảo từ các điều luật và nghị định. Siêu Chợ Bất Động Sản hy vọng các quý khách hàng sẽ có được sự chuẩn bị đầy đủ nhất khi làm thủ tục vay mua nhà ở xã hội 2020 này. Để nhận được tư vấn chi tiết hơn, mời quý khách hàng ghé qua https://sieuchobatdongsan.com/ để đội ngũ các giao dịch viên phục vụ nhé!

>> Đừng bỏ qua <<

Có thể bạn quan tâm

0934.504.078